Permis de logement pour les locataires

Vous souhaitez louer un logement à Heerlen ? Dans la plupart des cas, vous aurez besoin d'un permis de logement. Dans certains quartiers, vous n'avez besoin d'un permis que si vous louez auprès d'un bailleur privé. Dans d'autres quartiers, vous en avez toujours besoin. Il s'agit des quartiers où s'applique la loi Parkstad (Wbmgp). La commune souhaite améliorer ses quartiers. Nous voulons que ces quartiers soient habités par des personnes différentes. Cela nous permettra d'avoir des quartiers ouverts et diversifiés, qui offrent de nombreuses opportunités. La loi Parkstad nous permet d'y parvenir. Nous examinons de manière critique les personnes qui obtiennent un logement dans ces quartiers. Les personnes à la recherche d'un logement ne peuvent louer un logement que si elles disposent d'un permis de logement.

Approche

  • Un logement vous a été attribué ? Demandez alors un permis de logement. Le bailleur vous fournira les informations nécessaires à votre demande.
  • Vous n'avez pas encore de logement locatif ? Mais vous souhaitez montrer au bailleur que vous pourriez avoir droit à un permis de logement ? Demandez dès maintenant une attestation de logement.

Coûts

Zone soumise à la loi Parkstad

Vous souhaitez louer un logement dans une zone où s'applique la loi Parkstadwet ? Dans ce cas, le permis de logement est gratuit.

Autre zone à Heerlen

Vous souhaitez louer un logement dans un autre quartier de Heerlen ? Dans ce cas, le permis de logement coûte 50 €.

Description

À Heerlen, il existe deux types de permis de logement :

1. Permis de logement pour les zones où s'applique la loi Parkstad
2. Permis de logement ordinaire pour les autres zones

1. Permis de logement pour une zone où s'applique la loi Parkstad

Vous souhaitez louer un logement dans une rue ou un quartier où s'applique la loi Parkstadwet ? Si vous avez 16 ans ou plus, vous devez demander un permis de logement. Cela vaut pour les logements des sociétés immobilières et des bailleurs privés.

Déclaration de logement

Vous n'avez pas encore de logement locatif, mais vous souhaitez prouver que vous avez droit à un permis de logement ? Demandez alors une attestation de logement.
L'attestation de logement est un avis provisoire valable 6 mois. Vous pouvez la remettre à votre bailleur. Elle prouve que vous pouvez obtenir un permis de logement si votre situation ne change pas.

2. Permis de logement pour d'autres zones à Heerlen

Dans les autres quartiers de Heerlen, vous avez besoin d'un permis de logement si :

- vous avez 18 ans ou plus
- le loyer hors charges est de 764,14 € maximum

Vous travaillez comme enseignant, infirmier ou policier à Heerlen ? Vous pouvez alors bénéficier d'une priorité.

Vous n'avez pas besoin de permis dans les autres zones si :

  • vous allez louer auprès d'une société immobilière
  • vous êtes étudiant
  • vous allez vivre dans une caravane ou sur un terrain de caravaning
  • vous allez vivre dans un logement loué temporairement sur la base de la loi sur les logements vacants (Leegstandswet)
  • vous allez vivre dans un logement de fonction

Conditions générales

Conditions d'octroi d'un permis pour une zone relevant de la loi Parkstad

  • Vous êtes inscrit depuis au moins 6 ans dans une ou plusieurs communes de Parkstad (Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Brunssum, Simpelveld, Voerendaal ou Beekdaelen), ou vous disposez d'un revenu provenant d'un emploi, d'une pension ou d'une bourse d'études ;
  • Une enquête menée par la police montre que rien n'indique que votre arrivée entraînera une augmentation des nuisances ou de la criminalité dans la rue ou le quartier.

Condition d'octroi d'un permis pour une autre zone

  • Vous (ou un membre majeur de votre foyer) devez avoir un lien social ou économique avec Heerlen. Par exemple, parce que vous travaillez à Heerlen, que vous y allez à l'école ou que commune une autre relation durable avec la commune .

 

Délai

Nous nous efforçons de délivrer le permis dans un délai de 7 jours ouvrables. En raison d'une forte affluence, ce délai peut parfois être plus long.

La commune prend sa décision dans un délai de 8 semaines à compter de la réception de la demande. La commune peut prolonger ce délai une fois de 6 semaines.

Opposition et recours

Vous pouvez vous opposer à la décision de la commune. Faites-le dans les 6 semaines. Ensuite, vous n'êtes pas d'accord avec la décision de la commune concernant votre objection ? Dans ce cas, vous pouvez faire appel au tribunal.

Quartiers et rues où s'applique la loi Parkstad

Dans une partie de Heerlen, les conditions sont plus strictes. Cela est dû à la loi sur les mesures spéciales relatives aux problèmes métropolitains (Wbmgp). Dans notre région, cette loi est appelée « Parkstadwet ». Elle détermine qui peut louer un logement dans quelle zone. En tant que demandeur de logement, vous devez toujours disposer d'un permis de logement pour pouvoir louer. La carte indique les zones où cette mesure s'applique. Ces logements sont marqués en orange. 

Carte Permis de logement