Acheter un bien immobilier et le louer immédiatement
Dans certains quartiers de Heerlen, il n'est pas permis d'acheter un bien immobilier et de le louer immédiatement. Si vous souhaitez louer un bien dans une telle zone et qu'aucune exception ne s'applique à votre situation, vous aurez besoin d'une autorisation. Vous pouvez demander cette autorisation auprès de la commune.
Approche
De quoi avez-vous besoin ?
Pour une demande, vous avez toujours besoin des documents et informations suivants :
- La valeur WOZ actuelle de la propriété. Vous trouverez cette valeur sur votre évaluation WOZ. Vous pouvez également trouver cette valeur sur le registre WOZwaardeloket.
- L'acte de livraison du bien.
Il se peut que vous ayez également besoin d'un ou de plusieurs des documents suivants :
- Lors d'une demande de location à un membre de la famille, les documents prouvant le lien de parenté, par exemple :
- extrait d'acte(s) de naissance
- extrait de l'acte de mariage
- la preuve du partenariat enregistré
- preuve d'adoption
- Si vous souhaitez louer le bien pour une durée maximale d'un an, par exemple parce que vous souhaitez passer un an à l'étranger :
- Un contrat de location d'une durée d'un an avec les coordonnées de la personne ou du ménage à qui vous allez louer.
- Un contrat de location d'une durée d'un an avec les coordonnées de la personne ou du ménage à qui vous allez louer.
- Dans le cas d'une licence de location d'un logement résidentiel indissociable d'un magasin, d'un commerce ou d'un bureau :
- un extrait de la chambre de commerce de l'entreprise située dans le magasin, le commerce ou le bureau, et
- Un plan de situation montrant que le logement est indissociable des locaux.
- Lorsque vous demandez une dérogation à l'interdiction de location, vous devez joindre des documents justifiant les raisons pour lesquelles vous pouvez bénéficier d'une dérogation. Il peut s'agir, par exemple, d'une preuve de l'objectif social pour lequel vous demandez l'exemption.