Propriété divisée en logements indépendants séparés
On parle de division d'une maison lorsque l'on transforme une maison existante en plusieurs habitations indépendantes. Pour ce faire, vous avez besoin d'un permis environnemental pour une activité de planification environnementale et pour une activité de construction. En effet, les exigences en matière de sécurité incendie changent, entre autres. La demande de permis se fait via l'Omgevingsloket en ligne.
Approche
C'est ainsi que vous pouvez demander un permis environnemental :
- Accédez au compteur d'environnement.
- Effectuez le contrôle du permis. Vous pouvez ensuite demander le permis immédiatement.
- Se connecter :
- pour vous-même : avec DigiD
- pour une entreprise : avec eRecognition
- Vous aurez besoin de :
- votre nom et votre adresse
- une spécification du travail
- les détails de la localisation
Vous devrez notamment fournir les éléments suivants lors de votre candidature :
- votre nom et votre adresse
- spécification des travaux
- les détails de l'emplacement et de la
- dessin de la situation existante et de la nouvelle situation
Coût
Rechercher les coûts dans le règlement sur la redevance de 2024
Description
Les détails de la division sont enregistrés au registre foncier.
Il est parfois nécessaire de s'écarter du plan environnemental (anciennement plan de zonage). Dans ce cas, vous aurez également besoin d'un permis pour une activité relevant du plan d'environnement intérieur ou extérieur.
À Heerlen, il n'existe pas de permis de division distinct en plus du permis de construire susmentionné.
Des questions ?
Vous pouvez vous rendre à l'Omgevingsloket Heerlen sur rendez-vous.
L'heure de consultation a lieu le jeudi de 9h00 à 12h00 et de 16h00 à 18h00. Vous pouvez venir ici avec des questions concernant, par exemple, le changement d'affectation de votre maison ou la rénovation de votre maison. Nous vous aiderons à entamer les premières démarches.
Les questions les plus fréquentes sont les suivantes :
- Ai-je besoin d'un permis pour agrandir ma propriété ?
- Où puis-je trouver le contrôle des permis ?
- Puis-je effectuer moi-même un test de zonage et où puis-je trouver les informations nécessaires ?
- Puis-je créer une entreprise à domicile ?
- Combien coûte une licence ? Puis-je le calculer moi-même ?
- Comment demander un permis environnemental ? Quelles sont les conditions à remplir ?
Vous ne pouvez pas participer à l'heure de consultation si vous avez déjà introduit une demande de permis environnemental.
Conditions
Les conditions pour demander un permis environnemental pour une division résidentielle sont les suivantes :
- Vous êtes le propriétaire du bien.
Les parties résidentielles divisées doivent répondre aux exigences de l'arrêté sur les travaux de construction (anciennement arrêté sur la construction).
Durée
Commune Les décideront de votre demande dans un délai de 8 semaines à compter de la date de réception. Commune Le peut prolonger ce délai une fois.
Objection et recours
Vous pouvez contester la décision relative à votre demande. Faites-le dans un délai de 6 semaines. Vous n'êtes pas d'accord avec la décision relative à l'objection ? Introduisez alors un recours auprès du tribunal.
Vous devez tous les deux le faire dans un délai de six semaines. Vous trouverez plus d'informations à ce sujet dans la rubrique : Faire opposition