Propriété divisée en logements indépendants séparés

On parle de division d'une maison lorsque l'on transforme une maison existante en plusieurs habitations indépendantes. Pour ce faire, vous avez besoin d'un permis environnemental pour une activité de planification environnementale et pour une activité de construction. En effet, les exigences en matière de sécurité incendie changent, entre autres. La demande de permis se fait via l'Omgevingsloket en ligne.

Demander en ligne

Approche

C'est ainsi que vous pouvez demander un permis environnemental :

  • Accédez au compteur d'environnement.
  • Effectuez le contrôle du permis. Vous pouvez ensuite demander le permis immédiatement.
  • Se connecter.
  • Vous aurez besoin de :
    • votre nom et votre adresse
    • une description précise du travail
    • les coordonnées du lieu
    • dessin de la situation existante et de la nouvelle situation

Coût

Pour les coûts, veuillez consulter le règlement sur les redevances 2025.

Description

Vous avez besoin d'un permis pour diviser une maison ou une propriété. Par exemple, si vous voulez la transformer en plusieurs appartements. Les détails de la division sont enregistrés au registre foncier.

Les parties résidentielles divisées doivent répondre aux exigences de l'arrêté sur les travaux de construction (Bbl). Il se peut donc que vous deviez demander un permis supplémentaire si la transformation modifie la structure porteuse. Ou si la disposition des compartiments coupe-feu est modifiée . Vous pouvez demander ce permis complémentaire en même temps que le permis de division d'habitation.

Des questions ? 

Vous pouvez vous rendre à l'Omgevingsloket Heerlen sur rendez-vous. L'heure de consultation a lieu le jeudi de 9h00 à 12h00 et de 16h00 à 18h00.
Vous pouvez venir ici pour poser des questions concernant, par exemple, le changement d'affectation de votre maison ou la rénovation de votre maison. Nous vous aiderons à entamer les premières démarches.

Vous ne pouvez pas participer à l'heure de consultation si vous avez déjà introduit une demande de permis environnemental.

Conditions

Les conditions pour demander un permis environnemental pour une division résidentielle sont les suivantes :

  • Vous êtes le propriétaire du bien.

Les parties résidentielles divisées doivent répondre aux exigences de l'arrêté sur les travaux de construction en ce qui concerne l'environnement de vie.

Durée

La commune se prononce sur votre demande dans un délai de 8 semaines. Elle ne le fait pas ? La commune peut alors prolonger ce délai d'une fois.

Objection et recours

Vous n'êtes pas d'accord avec la décision de la commune? Dans ce cas, vous pouvez faire opposition. Vous faites ainsi savoir pourquoi vous n'êtes pas d'accord avec la décision. D'autres personnes concernées peuvent également faire opposition. Les objections doivent être formulées dans un délai de 6 semaines.

Vous ou quelqu'un d'autre avez contesté la décision de la commune? La commune prendra alors une nouvelle décision. Vous n'êtes pas d'accord avec cette décision ? Vous pouvez alors demander au tribunal si la commune a pris une bonne décision. C'est ce qu'on appelle un "recours". Faites-le dans les 6 semaines. Vous ne pouvez faire appel que si vous avez introduit une réclamation.

Vous devez tous les deux le faire dans un délai de six semaines. Vous trouverez plus d'informations à ce sujet dans la rubrique : Faire opposition

Plus d'informations

Informations sur les compartiments coupe-feu

Ou cherchez-vous ?