Construction et rénovation

Vous souhaitez construire, rénover, démolir, abattre un arbre ou changer l'affectation d'un bien immobilier ? Dans ce cas, vous devez souvent le signaler ou obtenir un permis d'environnement. Suivez la procédure étape par étape ci-dessous pour introduire une demande. S'agit-il d'un projet de plus grande envergure ? Comme un immeuble d'appartements ou plusieurs logements ? Et y a-t-il de fortes chances que le projet soit contraire aux règles du plan d'aménagement ? Dans ce cas, passez directement à l'étape 2 : explorez votre idée. 

Feuille de route

  1. En cours : Préparez vos projets

    Consultez les règles et déterminez si un permis, une notification ou une obligation d'information est nécessaire grâce au contrôle des permis. Vous n'arrivez pas à vous y retrouver dans les nombreuses règles ? Rendez-vous à l'heure de consultation du guichet environnement de Heerlen.

  2. En cours : Explorez votre idée

    S'agit-il d'un projet de construction d'envergure ? Avant de déposer votre demande de permis, soumettez votre projet à l'équipe de triage de l'commune. Nous évaluerons votre projet dans un délai de 8 semaines et vous recevrez alors un avis ainsi que les étapes suivantes possibles. Présentez-nous votre idée.

  3. En cours : Demandes ou signalements

    L'avis est-il favorable ? Déclarez votre projet ou déposez votre demande de permis auprès du guichet unique national « Omgevingsloket ». Joignez tous les documents nécessaires. Découvrez toutes les informations relatives à la demande.

  4. En cours : validation de la demande

    Lorsque vous effectuez une notification ou une demande, vous recevez un message à l'adresse électronique noreply@jeleefomgeving.nl. Grâce à ce message, vous pouvez vous connecter à jeleefomgeving.nl et suivre facilement votre demande.

  5. En cours : la commune et à des évaluations

    Votre demande est-elle complète et tout est-il correct ? Vous serez informé par jeleefomgeving.nl si des informations supplémentaires sont nécessaires ou s'il y a une mise à jour. Si tout est en ordre, vous recevrez votre permis.

  6. En cours : Début des travaux

    Il peut arriver que vous deviez faire appel à un prestataire de services d'assurance qualité pour la supervision des travaux. Dans ce cas, vous devez soumettre une notification WKB au moins 4 semaines avant le début de la construction.
    Le jour où vous commencez la construction, vous devez notifier la commune. 

  7. En cours : Signaler que la tâche estterminée

    Le signaler à la commune lorsque les travaux sont terminés.

Permis environnementaux multiples

Lors de la déclaration ou de la demande, il se peut que vous ayez besoin de plusieurs permis. Consultez les règles pour :

Raccordement au réseau et numérotation des maisons

Pour demander un raccordement au réseau, vous avez souvent besoin d'un numéro de maison. Vous ne recevrez le numéro de maison définitif qu'après l'obtention du permis. Mais nous pouvons souvent déjà vous aider en vous attribuant un numéro de maison provisoire. Cela vous permettra de vous inscrire dès maintenant auprès du gestionnaire de réseau. Vous pourrez ainsi vous faire inscrire sur la liste d'attente.

Souhaitez-vous obtenir un numéro de maison provisoire ? 

Nous vous demandons donc de :

Nous examinons votre demande conformément aux dispositions de la loi BAG (registre de base des adresses et des bâtiments). Si possible, nous vous communiquerons un numéro de maison provisoire.

Attention : ce numéro n'est pas encore définitif. Il ne confère aucun droit. Il est susceptible d'être modifié ultérieurement.

Règles et permis supplémentaires

Il se peut que vous ayez besoin d'autres autorisations en plus de la notification ou du permis de construire pendant les travaux :

  • Autorisation en cas de bruit
    Vous pouvez effectuer des travaux du lundi au samedi à certaines heures. Si vous souhaitez construire en dehors de ces horaires, vous devez obtenir une autorisation.
  • Utilisation des terrains municipaux
    Vous devez obtenir une autorisation pour placer un conteneur, des toilettes portables ou tout autre objet dans la rue, sur le trottoir ou sur une place de parking.
  • Demande de raccordement à l'égout
    Vous n'êtes pas encore raccordé au réseau d'égout ? Dans ce cas, faites une demande auprès de la commune.
  • Élimination des déchets
    Éliminez correctement vos déchets de construction, de démolition ou de jardin.
  • Désamiantage
    Si vous trouvez de l'amiante, vous devez le faire enlever. 

Informez également vos voisins

La commune tient également compte des intérêts de vos voisins. Si vous obtenez un permis d'environnement, ils peuvent s'y opposer. Soyez donc attentif aux personnes qui vivent à proximité. Informez-les à temps de vos projets. Cela garantit une meilleure compréhension et permet d'éviter les plaintes et les objections. 

Conseils généraux :

  • Informez les habitants du quartier de votre projet à l'avance. Les gens apprécient souvent cette démarche. Et vous pouvez discuter et résoudre les problèmes éventuels les uns avec les autres.
  • Discutez également de la planification et des conséquences des travaux. Tenez compte des éventuels inconvénients pour vos voisins. Par exemple, le bruit, la circulation, la poussière, le peu de places de parking et de dépose-minute.
  • Partagez vos coordonnées, telles que votre numéro de téléphone et votre adresse électronique. Vous pourrez ainsi vous informer rapidement en cas d'événements ou de problèmes inattendus.
  • Restez en contact régulièrement pendant les travaux. Demandez si tout se passe toujours bien. Cela permet d'éviter les désagréments et d'assurer une meilleure compréhension en cas de problème.
  • Pour les grands projets de construction ou les travaux complexes et à long terme, envisagez de créer un groupe de réflexion ou d'organiser une réunion d'information.

Loin des règles ?

Lorsque vous commencez vos projets, vous trouverez des informations sur les lois et les règlements à de nombreux endroits. Et parfois, cela peut s'avérer compliqué et difficile. Le guichet environnemental de Heerlen vous montrera le chemin.
Veuillez noter que nous n'effectuons pas d'examens de fond. Le bureau d'accueil s'en charge.

Les consultations ont lieu tous les jeudis de 10h00 à 12h00 et de 16h00 à 18h00.