Conseils en matière de construction et de rénovation

Vous allez construire ou rénover ? Dans ce cas, votre bâtiment doit s'intégrer dans son environnement. C'est pourquoi le comité de normalisation évalue la conformité de vos plans aux normes.

Approche

C'est ainsi que vous obtiendrez un avis de planification de quartier sur vos projets de construction ou de rénovation :

  • Vérifiez si vos plans de construction sont conformes aux exigences d'apparence du plan environnemental. Vos plans ne sont pas conformes aux règles de construction ? Vous avez deux possibilités :
    • vous adaptez vos plans
    • vous indiquez clairement dans votre demande de permis pourquoi vos plans de construction s'écartent des exigences en matière d'esthétique des bâtiments
  • Si nécessaire, contactez la municipalité pour discuter de vos projets. Faites-le bien avant de demander le permis. Votre demande aura ainsi plus de chances d'aboutir.
  • Demander le permis environnemental.
  • Le comité d'esthétique évalue vos projets. Vous ne devez pas demander vous-même un avis consultatif de quartier.

La notification, les demandes de permis et la vérification du permis peuvent être effectuées en ligne.

Coût

  • € 103,10

Description

Vous ne devez pas demander une recommandation séparée sur les règles de construction. Une fois que vous avez demandé un permis d'environnement pour la construction ou la rénovation d'un bâtiment, la commission des règles de construction évalue si vos plans sont conformes aux règles de construction. Les règles de construction sont des conditions relatives à l'aspect de votre bâtiment. Il s'agit par exemple de savoir si une véranda ou une lucarne s'intègre dans l'environnement. Les règles de construction sont définies dans le plan de secteur.

La commission rédige le résultat de l'évaluation dans l'avis de voisinage. La recommandation esthétique est jointe à votre demande de permis d'environnement.

À Heerlen, le comité de normalisation s'appelle le "comité de qualité spatiale".

Des questions ?

Prenez rendez-vous par téléphone pour l'heure de consultation du guichet de l'environnement de Heerlen: 045-5605040.
Cette heure de consultation a lieu le jeudi de 9h00 à 12h00 et de 16h00 à 18h00. Vous pouvez contacter le guichet de l'environnement pour poser des questions concernant, par exemple, le changement d'affectation de votre maison ou la rénovation de votre maison. Nous vous aiderons à effectuer les premières démarches.

Vous ne pouvez pas participer à l'heure de consultation si vous avez déjà introduit une demande de permis environnemental.  

Conditions

Vos plans de construction doivent être conformes aux exigences du permis de construire :

  • la structure est située dans une zone soumise à des exigences esthétiques
  • il ne s'agit pas d'un bâtiment temporaire (sauf s'il s'agit d'un bâtiment saisonnier)

Objection et recours

Vous ne pouvez pas vous opposer à un avis du comité d'esthétique.

Si votre demande de permis d'environnement est rejetée en raison d'un avis esthétique négatif, vous pouvez vous y opposer. Vous devez le faire dans un délai de six semaines à compter de la date de rejet.

Vous n'êtes pas d'accord avec la décision rendue sur le recours ? Introduisez alors un recours auprès de la Cour.

Toutefois, vous pouvez vous opposer au refus du permis environnemental.