Conseils en matière de construction et de rénovation
Vous allez construire ou rénover ? Dans ce cas, votre bâtiment doit s'intégrer dans son environnement. C'est pourquoi le comité d'esthétique des bâtiments évalue si vos plans répondent aux normes de construction.
Approche
C'est ainsi que vous obtiendrez un avis de planification de quartier sur vos projets de construction ou de rénovation :
- Vérifiez si vos plans de construction sont conformes aux exigences d'apparence du plan environnemental. Vos plans ne sont pas conformes aux règles de construction ? Vous avez deux possibilités :
- vous adaptez vos plans
- vous indiquez clairement dans votre demande de permis pourquoi vos plans de construction s'écartent des exigences en matière d'esthétique des bâtiments
- Commune Si nécessaire, prenez contact pour discuter de vos projets. Faites-le bien avant de demander le permis. Votre demande aura ainsi plus de chances d'aboutir.
- Demander le permis environnemental.
- Le comité d'esthétique évalue vos projets. Vous ne devez pas demander vous-même un avis consultatif de quartier.
La notification, les demandes de permis et la vérification du permis peuvent être effectuées en ligne.
Coût
- € 103,10
Description
Il n'est pas nécessaire de demander une recommandation séparée sur les règles de construction. Une fois que vous avez demandé une omgevingsvergunning pour la construction ou la rénovation, le comité welstand évalue si vos plans répondent aux exigences welstand. Les règles de construction sont des conditions relatives à l'aspect de votre bâtiment. Par exemple, il s'agit de savoir si une véranda ou une lucarne s'intègre dans l'environnement. Les règles de construction sont définies dans le plan de secteur.
La commission rédige le résultat de l'évaluation dans l'avis de voisinage. La recommandation esthétique est jointe à votre demande de permis d'environnement.
À Heerlen, le comité de normalisation s'appelle le "comité de qualité spatiale".
Des questions ?
Prenez rendez-vous pour l'heure de consultation du guichet environnemental de Heerlen en appelant le 045-5605040.
Cette heure de consultation a lieu le jeudi de 9h00 à 12h00 et de 16h00 à 18h00. Vous pouvez venir au guichet de l'environnement avec des questions concernant, par exemple, le changement d'affectation de la maison ou la rénovation de votre maison. Nous vous aiderons à effectuer les premières démarches.
Questions courantes :
- Ai-je besoin d'un permis pour agrandir ma propriété ?
- Où puis-je trouver le contrôle des permis ?
- Puis-je effectuer moi-même un test de zonage et où puis-je trouver les informations nécessaires ?
- Puis-je créer une entreprise à domicile ?
- Combien coûte une licence ? Puis-je le calculer moi-même ?
- Comment demander un permis environnemental ? Quelles sont les conditions à remplir ?
Vous ne pouvez pas participer à l'heure de consultation si vous avez déjà introduit une demande de permis environnemental.
Conditions
Vos plans de construction doivent être conformes aux règles de construction :
- la structure est située dans une zone soumise à des exigences esthétiques
- il ne s'agit pas d'un bâtiment temporaire (sauf s'il s'agit d'un bâtiment saisonnier)
Objection et recours
Vous ne pouvez pas vous opposer à un avis du comité d'esthétique.
Si votre demande de permis d'environnement est rejetée en raison d'un avis esthétique négatif, vous pouvez vous y opposer. Vous devez le faire dans un délai de six semaines à compter de la date de rejet.
Vous n'êtes pas d'accord avec la décision rendue sur le recours ? Introduisez alors un recours auprès de la Cour.
Toutefois, vous pouvez vous opposer au refus du permis environnemental.