Vivre et louer à Heerlen

Ligne d'assistance pour les mauvais propriétaires

Vous êtes en désaccord avec votre propriétaire en raison, par exemple, d'un loyer excessif, d'un entretien en retard, d'une discrimination ou d'une caution trop élevée ? Dans ce cas, vous pouvez le signaler à la ligne d'assistance municipale.

Protection contre les rachats Heerlen 

Vous ne pouvez pas louer votre propriété dont la valeur WOZ est inférieure à 300 000 € dans une grande partie de Heerlen au cours des 4 premières années suivant l'achat.

Vous souhaitez toujours louer votre bien ? Dans ce cas, des conditions s'appliquent et vous avez besoin de ce que l'on appelle une "protection du rachat du permis de location". C'est le cas, par exemple, si vous souhaitez louer le bien à votre enfant ou à vos parents, ou si vous le louez pour une période plus courte. Si vous louez sans ce permis, vous pouvez être condamné à une lourde amende.

Ce permis est requis dans les zones suivantes : Maria Gewanden et Terschuren, Mariarade, Hoensbroek-De Dem, Vrieheide-De Stack, Heerlerheide-Passart, Heksenberg, Rennemig-Beersdal, Zeswegen-Nieuw Husken, Schandelen-Grasbroek, Meezenbroek, Schaesbergerveld, Eikenderveld , Woonboulevard -Ten Esschen, Bekkerveld, Caumerveld-Douve Weien, Molenberg et Heerlerbaan-Centrum.

Interdiction de la location de chambres et du partage de maisons

En tant que propriétaire d'un logement, vous avez le droit de... commune ne louez pas de chambres à plusieurs ménages et ne divisez pas votre maison en deux logements. Il s’agit de l’interdiction de louer des chambres et de la division des maisons.

Voulez-vous quand même le faire ? Dans ce cas, vous aurez besoin d'un permis. Vous pouvez en obtenir une si, par exemple, vous répondez à des exigences minimales en matière de qualité du logement. Dans le cas de la location de chambres, vous devez également respecter les règles de politique de location de chambres et vos locaux ne doivent pas être situés à moins de 50 mètres d'une autre chambre de location. Allez-vous louer à des groupes particuliers, tels que des personnes qui ont quitté un établissement de santé mentale clinique ou une protection de la jeunesse avec résidence et placement familial, d'anciens détenus, des sans-abri (menaçants) ou des travailleurs immigrés ? Dans ce cas, vous devez également respecter la règle Housing Attention Groups Heerlen 2024.

Location aux travailleurs migrants

Voulez-vous louer un logement à des travailleurs migrants ? Ensuite, vous avez besoin d’un permis de location pour cela. Cela s'applique à l'ensemble commune .

Vous souhaitez louer un logement dans les quartiers de l'Uterweg ou de la Vrieheide ? Un permis de location est également requis pour cela, même si vous louez à une personne autre qu'un travailleur migrant. Un test Bibob peut être effectué par commune .

Permis de logement

Vous louez au total 3 propriétés ou plus dont vous êtes propriétaire ? Et vous louez un logement avec un loyer de base inférieur à 697,07 € ? Ensuite, votre locataire doit demander un « permis d’habitation ». Le permis est accordé si le locataire a un lien économique ou social avec nous commune . Les enseignants, les infirmières et les policiers sont prioritaires avec ce permis.