Demande d'indemnisation des dommages ou des pertes en matière de planification

Vous pouvez être lésé par la décision d'une commune concernant votre zone. Par exemple, la commune construit une route juste derrière votre maison, ce qui réduit la valeur de votre maison. Ou bien, en raison de travaux, votre magasin n'est pas facilement accessible, ce qui vous fait perdre des revenus.

Vous avez peut-être droit à une indemnisation. Vous pouvez demander une indemnisation à la commune .

Le dommage résulte-t-il d'une décision prise en 2023 ou avant ? Dans ce cas, demandez une indemnisation pour les dommages liés à la planification.

Le dommage est-il la conséquence d'une décision prise en 2024 ou plus tard ? Si c'est le cas, demandez une compensation des désavantages.

Après votre demande d'indemnisation, un conseiller indépendant mène une enquête. Il indique à la commune si vous avez droit à une indemnité pour les dommages subis. La commune statue sur votre demande et détermine le montant de l'indemnité.

Sur overheid.nl, vous trouverez le règlement sur l'indemnisation des dommages de Heerlen 2022.

Les conditions pour demander une indemnisation des pertes ou des dommages de planification sont les suivantes :

• Vous êtes lésé par la décision d'une commune sur votre territoire.
• Vous avez subi des dommages permanents à votre maison, à votre bâtiment commercial ou à votre terrain (vous êtes propriétaire et non locataire). ou vous subissez une baisse de revenus.
• Vous avez de bonnes raisons de penser que le dommage n'est pas de votre fait. Par exemple, parce que vous ne pouviez pas savoir que vous subiriez des dommages lorsque vous avez acheté la propriété ou le terrain.
• Il n'existe pas d'autre système permettant d'obtenir une indemnisation.

Avez-vous obtenu une indemnisation pour le dommage d'une autre manière ? Par exemple, par le biais d'un achat, d'une expropriation, d'une assurance, etc., vous n'avez pas droit à une indemnisation. Pour plus d'informations, voir le règlement de procédure relatif aux conseils en matière d' indemnisation des dommages liés à l'aménagement du territoire.

La demande d'indemnisation doit être introduite dans les 5 ans qui suivent la décision définitive de la commune et/ou dans les 5 ans qui suivent la survenance du dommage.
La procédure de demande peut durer jusqu'à 1 an.

Vous n'êtes pas d'accord avec la décision de la commune? Dans ce cas, vous pouvez faire opposition. Vous ferez ainsi savoir à la commune pourquoi vous n'êtes pas d'accord avec la décision. Vous devez le faire dans un délai de 6 semaines. La commune réexaminera alors votre demande et prendra une nouvelle décision.

Après cela, êtes-vous toujours en désaccord avec la décision de la commune? Vous pouvez alors demander au tribunal si la commune a pris une bonne décision. C'est ce qu'on appelle un "recours".