Demande d'indemnisation des dommages ou des pertes en matière de planification

Vous pourriez subir un préjudice du fait d'une décision du commune sur votre environnement. Le commune par exemple, construisez une route juste derrière votre maison, afin que votre maison perde moins de valeur. Ou bien votre magasin n'est pas facilement accessible en raison de travaux, ce qui vous fait perdre des revenus.

Vous pourriez avoir droit à une indemnisation. Vous pouvez utiliser le commune demander une indemnisation.

Le dommage résulte-t-il d'une décision prise en 2023 ou avant ? Dans ce cas, demandez une indemnisation pour les dommages liés à la planification.

Le dommage est-il la conséquence d'une décision prise en 2024 ou plus tard ? Si c'est le cas, demandez une compensation des désavantages.

Après votre demande d’indemnisation, un conseiller indépendant mènera une enquête. Il conseille le commune si vous avez droit à une indemnisation pour le dommage. Le commune statue sur votre demande et détermine le montant de l'indemnisation.

Sur overheid.nl, vous trouverez le règlement sur l'indemnisation des dommages de Heerlen 2022.

Les conditions pour demander une indemnisation des pertes ou des dommages de planification sont les suivantes :

• Vous avez subi un préjudice du fait d'une décision du commune sur votre environnement.
• Vous avez subi des dommages permanents à votre maison, à votre bâtiment commercial ou à votre terrain (vous êtes propriétaire et non locataire). ou vous subissez une baisse de revenus.
• Vous avez de bonnes raisons de penser que le dommage n'est pas de votre fait. Par exemple, parce que vous ne pouviez pas savoir que vous subiriez des dommages lorsque vous avez acheté la propriété ou le terrain.
• Il n'existe pas d'autre système permettant d'obtenir une indemnisation.

Avez-vous obtenu une indemnisation pour le dommage d'une autre manière ? Par exemple, par le biais d'un achat, d'une expropriation, d'une assurance, etc., vous n'avez pas droit à une indemnisation. Pour plus d'informations, voir le règlement de procédure relatif aux conseils en matière d' indemnisation des dommages liés à l'aménagement du territoire.

Vous demandez le remboursement dans les 5 ans après une décision d'un commune est définitif et/ou dans les 5 ans suivant la survenance du dommage.
La procédure de candidature dure au maximum 1 an.

Êtes-vous en désaccord avec la décision du commune ? Vous pouvez alors vous y opposer. Cela vous permet de quitter le commune sachez pourquoi vous n'êtes pas d'accord avec la décision. Faites-le dans les 6 semaines. Le commune examinera ensuite à nouveau votre candidature et prendra une autre décision.

Êtes-vous toujours en désaccord avec la décision ? commune ? Vous pouvez alors demander au tribunal si le commune pris une bonne décision. C'est ce qu'on appelle « attrayant ».