Principes fondamentaux du logement à New Heerlen : croissance et quartiers sains

Heerlen s'engage dans la croissance avec un nouveau plan de logement : le New Heerlen Housing Fundament. Ce plan vise à développer sainement le parc de logements de Heerlen. Il s'agira notamment d'augmenter l'offre d'appartements de moyenne hauteur et de maisons spacieuses de plain-pied. De cette manière, Heerlen veut garantir des quartiers mixtes dans toute la ville. Une nouvelle étude sur les besoins en logement montre que cette approche est possible et qu'elle pourrait avoir des retombées sociales positives pour la ville, à hauteur de 5 à 30 milliards d'euros. Le conseil municipal se prononcera sur le plan au début de l'année 2025.

Poignée, croissance et équilibre

En 2023, la politique "Grip op Wonen" de Heerlen a défini ce qu'elle ne veut plus : pas de place pour les propriétaires de logements insalubres et les afflux vulnérables qui nuisent à la qualité de vie. Aujourd'hui, un an plus tard, le nouveau Fonds pour le logement de Heerlen indique ce que Heerlen veut : une croissance saine et des quartiers forts et équilibrés. Le conseiller Casper Gelderblom explique : "Pendant des années, les développements dans notre ville et notre région ont été dominés par la décroissance. En ce qui me concerne, cette époque est révolue ! Nous sommes désormais fermement engagés en faveur d'une croissance saine et, en cours de route, d'un équilibre de notre climat de logement. Avec ce nouveau Fonds pour le logement, nous démontrons qu'une croissance saine est non seulement possible, mais qu'elle peut aussi contribuer énormément à la création de quartiers mixtes. Ainsi, en faisant de la place pour ajouter les bons logements, nous travaillons également à l'habitabilité de notre belle ville".

Ambition de croissance pour 2050

Au début de cette année, Heerlen a opté pour une ambition de croissance, visant à atteindre 100 000 habitants d'ici 2050. L'étude sur le logement montre qu'il existe plusieurs façons d'atteindre cet objectif, avec une marge de manœuvre de 6 000 à 8 500 nouveaux ménages.

Heerlen se concentre sur quatre opportunités de croissance :

  • Déménagement, emménagement et fondateurs de famille de Heerlen : de nombreux habitants de Heerlen qui souhaitent déménager dans une maison plus grande doivent maintenant chercher en dehors de la ville. Cette situation est due à une pénurie de logements dans les segments moyen et supérieur. C'est une situation que Heerlen veut changer.
  • Relève des travailleurs qui partent à la retraite : il y aura un exode des retraités dans des secteurs tels que l'industrie et l'éducation. Ces nouveaux travailleurs seront les bienvenus sur le marché du logement de Heerlen.
  • Travailleurs vivant actuellement en dehors de Heerlen : Actuellement, 33 % des travailleurs de Parkstad vivent en dehors de Heerlen. En proposant des logements plus attractifs, Heerlen espère réduire ce pourcentage, ce qui pourrait permettre de créer 3 500 ménages supplémentaires d'ici 2050.
  • De nouveaux ménages grâce à l'augmentation de l'emploi : en raison de la présence d'entreprises telles que MedLands, Brightlands et peut-être ASML, la demande de logements augmente. Heerlen souhaite y répondre par une planification intelligente du logement.

Des quartiers équilibrés : mixité sans surpopulation

Le nouveau fonds de logement de Heerlen assurera une meilleure répartition des logements dans la ville, en créant des quartiers mixtes. La part des loyers sociaux reste inchangée, l'objectif étant que les quartiers comptent 20 à 50 % de loyers sociaux. Cela permettra de créer un équilibre sain, sans déplacer les résidents à faibles revenus.

Prochaines étapes

L'étude montre que l'ambition de croissance de Heerlen est réalisable, mais qu'elle nécessite une coopération. Heerlen s'est engagée dans cette voie avec les associations de logement et d'autres partenaires de la région. Cet engagement est inscrit dans un plan directeur pour le logement, dans lequel la municipalité désigne des zones pour la construction de nouveaux logements. Ce faisant, diverses parties collaborent dans le cadre des "mariages Parkstad" afin de créer une offre de logements diversifiée. En outre, la municipalité continue de solliciter le soutien du gouvernement national, qui a déjà versé des millions. L'inspiration vient aussi de villes pionnières comme Rotterdam et Almere, qui ont réussi à atteindre de nouveaux groupes cibles avec des formes de logement innovantes. 

Le conseil municipal examinera les nouveaux principes fondamentaux du logement à Heerlen au début de l'année 2025.