Justice énergétique pour tous les groupes cibles

En collaboration avec divers partenaires, des municipalités de Parkstad aux sociétés de logement, Heerlen souhaite transformer la pauvreté énergétique en "justice énergétique" : une situation où chacun dispose d'une facture énergétique abordable, d'une température ambiante vivable et d'une empreinte écologique durable. L'offensive de Heerlen en faveur du développement durable cible donc différentes parties du parc immobilier. Il s'agit notamment d'accorder de nouvelles subventions aux propriétaires privés et de soutenir les locataires privés, de lier la durabilité des associations de logement et des maisons privées dans le cadre d'une approche axée sur le quartier, et de faciliter et de subventionner des actions d'achat collectif axées sur le quartier et portant sur des modifications durables des habitations.

Casper Gelderblom, conseiller municipal : "À Heerlen, la durabilité et la solidarité vont de pair. L'Offensive pour le développement durable est la prochaine étape de cette approche, passant des économies d'énergie à la durabilité structurelle. Grâce en partie aux subventions nationales que nous avons obtenues ces dernières années, nous allons maintenant isoler et rénover des centaines de maisons. Nous commençons là où les besoins sont les plus grands ! 

Zone de départ Vrieheide

L'offensive commence par deux zones de départ, à savoir les quartiers de Heerlen où la pauvreté énergétique est la plus élevée : Vrieheide et Molenberg. Cette année, les premières dizaines de maisons de ces quartiers seront rendues plus durables. À Vrieheide, les premières maisons rénovées de manière durable seront même livrées dès le mois de septembre. Les enseignements tirés de ces quartiers serviront de base à la poursuite du déploiement de l'offensive dans d'autres quartiers de la ville au cours des prochaines années.

De nombreux travaux préliminaires ont déjà été réalisés à Vrieheide, en étroite collaboration avec la municipalité, les sociétés de logement, les habitants et le programme national Heerlen-Noord. La rénovation durable de cinq immeubles résidentiels commencera ici après les vacances d'été. Cela marquera le début de la préservation de plusieurs centaines de logements dans le quartier de Vrieheide-de Stack. Tant les particuliers que les résidents des associations de logement participent à cette approche axée sur le voisinage.          

Casper Gelderblom, échevin de l'environnement et du logement, explique : "Il existe peu de quartiers aux Pays-Bas où les factures d'énergie sont aussi élevées qu'à Vrieheide. Environ 60 % des maisons ont encore une façade d'origine à simple vitrage, l'isolation des toits est le plus souvent insuffisante, et les coûts énergétiques montent en flèche. En collaborant avec les sociétés de logement, nous pouvons rendre les maisons plus durables bloc par bloc et contribuer à réduire structurellement les factures d'énergie des habitants. Ce faisant, nous veillons à ce que tout le monde puisse participer, même si vous avez 0 euro sur votre facture".

Paquet de développement durable

La phase de démarrage concerne cinq blocs. Plus précisément, les premiers à démarrer sont deux blocs d'un total de 12 logements situés dans le Vrieheidepark et sur la Parkweg. Ces logements sont occupés par des locataires de Weller et des particuliers. 

Pour les résidents, un ensemble de mesures a été mis au point pour permettre à une maison de faire trois sauts d'étiquette énergétique (par exemple de G à D) et, dans l'idéal, d'obtenir au moins l'étiquette B. Cet ensemble de mesures comprend

• Remplacement d'une toiture complète par bloc avec une valeur d'isolation élevée ; 
• Nouveau mur-rideau en plastique avec verre HR++ et profilés tubulaires ;
• Assainissement de l'amiante dans les cheminées ;
• Nouveau cadre enduit autour de l'avant des blocs de construction ;
• Isolation au-dessus des pignons et sous l'avancée de la façade ;
• Remplacement des murs d'extrémité par un paquet d'isolation et de nouvelles fenêtres.

L'effort de durabilité est largement financé par la municipalité de Heerlen, avec des fonds provenant du Fonds pour le logement public et d'autres subventions. Une équipe de professionnels est disponible pour aider les résidents, notamment un conseiller technique et des coachs en énergie de WoonWijzerWinkel Limburg.

Beaucoup de travail déjà effectué

Weller et Wonen Limburg ont déjà réalisé de nombreux travaux à Vrieheide. En collaboration avec la municipalité, les sociétés ont acheté ensemble 58 maisons, dont 95 % ont vu leur cuisine, leurs toilettes et leur salle de bains remplacées et de nouvelles chaudières de chauffage central installées. Dans l'immeuble pilote de Vrieheide Park, la totalité du toit a déjà été remplacée. Les expériences des résidents sont positives : la chaleur au sol est 7˚C plus élevée qu'avant la rénovation du toit, tandis que pendant la période estivale, la chaleur (extrême) reste à l'extérieur. Weller a entièrement rénové sept logements vacants, ce qui permet de les louer depuis le 1er octobre. Certains d'entre eux ont bénéficié d'une amélioration de la qualité, de sorte qu'ils peuvent être loués à des prix moyens. Cela contribue à une composition plus saine des groupes cibles dans le quartier.

Dans la maison modèle située à Unescoplantsoen 7, les habitants peuvent déjà voir les premiers résultats des améliorations en matière de durabilité. Cette maison a été réaménagée au rez-de-chaussée, a été entièrement rénovée et rendue plus durable, et servira de centre d'information pour le quartier.

Des réunions d'habitants y seront également organisées et le conseiller municipal Casper Gelderblom y tiendra des permanences régulières. Barry Braeken, membre du conseil d'administration de Weller, déclare : "Beaucoup de choses ont déjà été réalisées dans le quartier et la maison modèle en est un excellent exemple. Nous poursuivrons cette approche conjointe et intégrée avec toute l'énergie nécessaire. Nous voulons aider non seulement nos locataires, mais aussi les propriétaires privés à rendre leur logement plus durable. Le mot clé est "décharger" !

Les habitants ne sont pas seuls, tel est notre message", abonde Rufa Lieben, membre du conseil d'administration de Wonen Limburg : "Pour les locataires comme pour les propriétaires privés, cette approche intégrée et à grande échelle permet de disposer d'un logement agréable, plus confortable et de réaliser des économies sur les coûts de logement. C'est particulièrement important pour les personnes dont le budget est plus modeste. 

Une coopération étroite

Ce projet est un effort commun de la municipalité de Heerlen, Weller, Wonen Limburg, Stadsregio Parkstad Limburg et fait partie de la coopération dans le cadre du programme national Heerlen-Noord. L'objectif n'est donc pas seulement de parvenir à la durabilité, mais aussi d'améliorer la qualité de vie à Heerlen-Nord.