Heerlen reprend du poil de la bête grâce à une nouvelle politique du logement bien ciblée
Le climat de vie et de logement à Heerlen est sous pression. Les loyers usuraires sont monnaie courante, les logements vacants sont une plaie pour beaucoup et les propriétaires malhonnêtes nuisent à leurs locataires et à l'environnement. Ces dernières années, nous avons pris des mesures importantes pour nous attaquer à ces problèmes. Le paquet de mesures "Grip on Housing", à partir de la fin de 2023, a déjà eu un impact au cours de la période écoulée.
Aujourd'hui, la commune est en train de s'en rendre compte. Avec le nouveau paquet politique Grip op Wonen 2.0, nous prenons des mesures fortes. Les propriétaires qui se comportent mal se verront infliger des amendes, les permis de location deviendront obligatoires dans un plus grand nombre de quartiers et nous lutterons contre les logements vacants.
Grâce à cette approche, Heerlen vise à améliorer la qualité des logements, à mieux protéger les locataires et à maintenir la qualité de vie dans les quartiers.
Échevin Wonen Casper Gelderblom:
"Avec le paquet politique Grip op Wonen 2.0, nous continuons à construire un marché du logement équitable et des quartiers où il fait bon vivre. En rendant obligatoires les permis de propriétaire dans un plus grand nombre de quartiers de Heerlen et en luttant contre les propriétés vacantes, nous nous attaquons aux nuisances et à la détérioration. Nous poursuivrons et renforcerons la voie que nous avons tracée ces dernières années. Pour un Heerlen encore plus social et plus fort".
Amendes administratives
Le paquet "Grip op Wonen 2.0" comprend plusieurs mesures. Avec la nouvelle politique d'amendes, les propriétaires qui ne respectent pas les règles de bonne conduite peuvent désormais compter sur une amende. Il s'agit d'abus tels que l'intimidation, la discrimination ou la facturation de frais de service excessifs. La commune fixe des montants d'amende clairs afin que nous puissions prendre des mesures plus rapides et plus strictes contre le mauvais comportement des propriétaires.
La licence de propriétaire est élargie
L'obligation de licence pour les propriétaires s'appliquait déjà à Vrieheide et près d'Uterweg. Mais nous étendons cette obligation à Hoppersgraaf, Heerlerheide Kom, Passart, Zeswegen, Eikenderveld, Nieuw Einde, Burettestraat et Versiliënbosch. Les locataires de ces quartiers ou rues bénéficieront ainsi d'une meilleure protection juridique et les propriétaires malhonnêtes seront soumis à des règles plus strictes.
Une lutte plus stricte contre l'inoccupation
La réglementation sur l'inoccupation des logements a été considérablement élargie. Elle couvre non seulement les magasins et les bureaux du centre-ville, mais aussi les logements situés dans les quartiers où l'inoccupation de longue durée est un problème. Les propriétaires sont tenus de signaler les logements vacants. Nous pouvons les obliger à louer leur bien, sous peine de devoir payer une amende s'ils ne signalent pas l'inoccupation. De cette manière, Heerlen souhaite augmenter le nombre de logements disponibles et prévenir l'insalubrité.
Attention à la location de chambres et à l'application de la loi
La règle relative à la politique d'occupation des chambres a été renforcée. Il existe désormais des limites claires en ce qui concerne le nombre de chambres et la distance par rapport aux autres maisons de chambres. Il sera plus facile de rejeter les demandes qui nuisent à l'habitabilité d'un quartier. Nous travaillons également à l'élaboration d'un registre interne des propriétaires. Ce registre nous permettra de mieux savoir qui loue où et comment, et où les problèmes se posent. Il nous aide à faire respecter la loi.
Plus large et plus décisive
Grip on Housing 2.0 est un ensemble solide de règles claires, de réglementations et de changements politiques. La commune choisit de donner la priorité aux quartiers où les problèmes sont les plus graves. Mais l'objectif est de renforcer la ville dans son ensemble.