Une nouvelle collaboration pour améliorer la qualité à Heerlen-Nord
La société de logement Woonpunt, le propriétaire de la carrière Beaujean Onroerend Goed, le promoteur immobilier Prospect Residential Parcs (PRP) et la commune Heerlen ont signé le 9 juillet un accord de coopération pour le développement et la restructuration de Heerlen-Noord au cours des 15 à 20 prochaines années. L'approche vise à améliorer structurellement l'habitabilité et la pérennité de Heerlerheide, qui fait partie de Heerlen-Noord, et à améliorer sensiblement la qualité de l'habitat et du cadre de vie.
De l'unilatéral au diversifié
La zone présente aujourd'hui une offre de logements unilatérale, avec une majorité de logements locatifs sociaux et une forte proportion de logements vétustes aux performances énergétiques médiocres. En coopérant avec les parties, il est possible d'ajouter un segment de logement plus élevé aux quartiers qui se composent actuellement principalement de logements sociaux. Les unités de logement social qui sont échangées contre un segment supérieur seront ramenées à un autre endroit dans la zone de planification (voir figure 1). Il s'agit d'une occasion unique de mélanger les logements sans les déplacer et d'ajouter des logements au parc immobilier. En outre, la transformation offre la possibilité d'ajouter de la qualité spatiale, avec, par exemple, l'amélioration des structures (vertes) et des profils de rue. Wim Hazeu, membre du conseil d'administration : "Woonpunt préservera et améliorera les logements en mauvais état énergétique et structurel par le biais de nouvelles constructions ou de rénovations. Il en résultera des quartiers plus diversifiés, plus solides et à l'épreuve du temps." Des thèmes tels que la transition énergétique, l'adaptation au climat, la mobilité, l'urbanisme, l'histoire culturelle et l'architecture font partie intégrante de cette tâche.
Plus de 800 nouveaux logements en 20 ans
La zone se situe approximativement entre Brunssummerheide, la zone de carrières Euregioweg, Beersdalweg et Emmaweg. Dans cette zone, Woonpunt possède des biens dans plusieurs quartiers et Beaujean Real Estate est propriétaire des carrières. La commune Heerlen possède des propriétés adjacentes ou à proximité des zones que les parties envisagent de développer.
Le programme de logement envisagé prévoit l'ajout d'environ 800 logements dans le segment moyen et supérieur. Le nombre d'unités de logement social restera le même, mais sera mieux réparti sur les zones appartenant aux parties situées dans la zone du plan. La réalisation prendra 15 à 20 ans, car il s'agit d'une transformation majeure. Les possibilités d'une bonne mixité dans l'offre de logements du quartier de Versiliënbosch et de la carrière de Vrieheide seront d'abord explorées.
Renforcer l'habitabilité
L'Échevin Marco Peters (Aménagement du territoire) de Heerlen explique : "Les quartiers du district de Heerlerheide bénéficieront d'un énorme coup de pouce grâce à cette approche. D'une part, cela renforcera les quartiers et les districts en ajoutant de nouveaux segments de logements, et d'autre part, nous investissons rigoureusement dans l'habitabilité en améliorant les rues, la verdure et l'apparence de ces quartiers. De cette manière, nous nous assurons également que les résidents qui ont besoin d'un nouveau logement ont beaucoup plus de chances de pouvoir rester dans leur propre quartier, alors qu'aujourd'hui, ils doivent souvent trouver ce logement ailleurs. De plus, grâce à cette approche, nous rendons accessibles des zones magnifiques comme la Groeve Vrieheide et nous les intégrons ainsi davantage dans nos quartiers, ce qui permet aux gens d'en profiter davantage".
Échevin Casper Gelderblom (Logement) ajoute : "Nous allons enfin pouvoir construire à grande échelle à Heerlen ! Non seulement nous créons une nouvelle zone résidentielle magnifique dans un cadre verdoyant, mais nous connectons et renforçons en même temps les quartiers environnants. Ainsi, nous ne construisons pas seulement des maisons, mais aussi plus de cohésion, d'habitabilité et de perspectives d'avenir pour l'ensemble de la ville. L'espace dont dispose notre ville est notre force et c'est précisément avec cette force que nous allons maintenant travailler à un Heerlen plus fort, plus vert et plus connecté."