Une nouvelle collaboration pour améliorer la qualité à Heerlen-Nord
La société de logement Woonpunt, le propriétaire de la carrière Beaujean Onroerend Goed, le promoteur immobilier Prospect Residential Parcs (PRP) et la commune Heerlen ont signé le 9 juillet un accord de coopération pour développer et restructurer Heerlen-Noord au cours des 15 à 20 prochaines années. Cette approche permettra d'améliorer de façon permanente la qualité de vie et la viabilité de Heerlerheide, qui fait partie de Heerlen-Noord. Elle permettra d'améliorer considérablement la qualité du logement et du cadre de vie.
De l'unilatéral au diversifié
La région dispose actuellement d'une offre de logements unilatérale, avec principalement des loyers sociaux et une forte proportion de maisons vétustes aux performances énergétiques médiocres. Grâce à cette coopération, nous pouvons ajouter un segment de logement plus élevé dans les quartiers où le logement social est prédominant. Nous échangeons les logements sociaux locatifs contre un segment plus élevé. Nous les ramenons à un autre endroit dans la zone de planification (voir figure 1). Il s'agit d'une occasion unique de mélanger sans déplacer et d'ajouter des logements au parc immobilier. La transformation offre également la possibilité d'ajouter de la qualité spatiale, par exemple en améliorant les structures (vertes) et le profil des rues.
Wim Hazeu, membre du conseil d'administration :
"Woonpunt rendra les logements énergétiquement et structurellement pauvres plus durables et les améliorera par le biais de nouvelles constructions ou de rénovations. Il en résultera des quartiers plus diversifiés, plus forts et à l'épreuve du temps." Des thèmes tels que la transition énergétique, l'adaptation au climat, la mobilité, l'urbanisme, l'histoire culturelle et l'architecture font partie de cette tâche.
Plus de 800 nouveaux logements en 20 ans
La zone se situe entre Brunssummerheide, la zone de carrières Euregioweg, Beersdalweg et Emmaweg. Dans cette zone, Woonpunt possède des biens dans plusieurs quartiers et Beaujean Real Estate est propriétaire des carrières. La commune Heerlen possède des propriétés adjacentes ou situées à proximité des zones que les parties souhaitent développer.
Le programme de logement prévoit environ 800 logements supplémentaires dans le segment moyen et supérieur. Le nombre de logements sociaux restera le même, mais nous répartirons mieux les zones de propriété dans la zone du plan. La réalisation prendra 15 à 20 ans, car il s'agit d'une transformation majeure. Nous explorons d'abord les possibilités d'une bonne mixité dans l'offre de logements des quartiers des carrières de Versiliënbosch et de Vrieheide.
Renforcer l'habitabilité
L'Échevin Marco Peters (Aménagement du territoire) de Heerlen explique : "Les quartiers du district de Heerlerheide bénéficieront d'un énorme coup de pouce grâce à cette approche. D'une part, cela renforcera les quartiers et les districts en ajoutant de nouveaux segments de logements, et d'autre part, nous investissons rigoureusement dans l'habitabilité en améliorant les rues, la verdure et l'apparence de ces quartiers. De cette manière, nous veillons également à ce que les résidents qui ont besoin d'un nouveau logement puissent rester beaucoup plus souvent dans leur propre quartier. Aujourd'hui, ils doivent souvent chercher un logement ailleurs. De plus, grâce à cette approche, nous rendons accessibles des zones magnifiques telles que la Groeve Vrieheide. Ils font ainsi davantage partie de nos quartiers, ce qui permet aux gens d'en profiter davantage.
Échevin Casper Gelderblom (Logement) ajoute : "Nous allons enfin pouvoir construire à grande échelle à Heerlen ! Non seulement nous créons une nouvelle zone résidentielle magnifique dans un cadre verdoyant, mais nous connectons et renforçons en même temps les quartiers environnants. Ainsi, nous ne construisons pas seulement des maisons, mais aussi plus de cohésion, d'habitabilité et de perspectives d'avenir pour l'ensemble de la ville. L'espace dont dispose notre ville est notre force et c'est précisément avec cette force que nous allons maintenant travailler à un Heerlen plus fort, plus vert et plus connecté."