Heerlen opte pour une politique foncière et immobilière intelligente, sociale et durable
La commune de Heerlen s'est dotée d'une nouvelle politique foncière et immobilière. Au lieu de traiter les terrains de manière passive, Heerlen adopte désormais une approche active qui contribue au développement du logement, à la durabilité et à l'égalité des chances. La nouvelle politique permet un meilleur développement de la ville en mettant l'accent sur des quartiers agréables à vivre, la durabilité et la nature. La commune choisit le rôle qui convient le mieux à chaque situation : tantôt elle se développe elle-même, tantôt elle aide d'autres parties à atteindre des objectifs importants. Le conseil municipal doit encore approuver la proposition.
Échevin Gelderblom (Logement, environnement, terre et propriété) est enthousiaste à propos de la nouvelle politique :
"La politique foncière est de retour à Heerlen ! Nous prenons davantage le contrôle de nos terres et de nos propriétés. Cela nous permettra de diriger activement le développement du logement qui contribue à l'équilibre et à la prospérité de la ville. Cela renforce notre communauté. Pensez, par exemple, à des logements dans des quartiers vulnérables ou à des logements moins chers dans des quartiers prospères. Nous utilisons aussi plus activement nos biens immobiliers pour soutenir de grandes initiatives sociales. La durabilité et le respect de la nature sont au cœur de cette démarche. Cette politique nous offre de nouveaux moyens de rendre Heerlen plus verte, plus sociale et plus résistante.
Accélération de la construction de logements à impact social
Pour atteindre ses objectifs, la commune doit être en mesure de piloter activement la construction de logements rapides et de qualité. La nouvelle politique offre des possibilités concrètes aux promoteurs, telles que des réductions de 15 % si les projets contribuent à une composition sociale équilibrée dans le quartier. Parmi les autres instruments figurent les droits de préemption, l'échange de parcelles et l'expropriation stratégique. Chaque projet est évalué afin de déterminer l'approche qui contribue le mieux aux objectifs municipaux. La coopération avec les promoteurs varie entre des tests réguliers et des partenariats public-privé qui créent une valeur ajoutée sociale.
Durable, circulaire et respectueux de la nature
Outre le logement, la durabilité joue un rôle important dans la nouvelle politique. Les terres et les propriétés sont utilisées pour améliorer la nature et lutter contre le changement climatique. La biodiversité, comme les saisons de reproduction et les espèces animales protégées, est prise en compte dans l'aménagement du territoire. Les méthodes de construction circulaires et respectueuses de la nature sont privilégiées afin de minimiser l'impact sur l'environnement et de construire de manière aussi durable que possible.
Des accords clairs pour une coopération équitable
La nouvelle politique apporte de la clarté à toutes les parties concernées. Des prix fonciers clairs permettent à chacun de se situer, qu'il s'agisse des promoteurs ou des habitants désireux d'ajouter un peu de verdure à leur jardin. Nous imposons également des exigences claires à nos partenaires : les promoteurs disposant de ressources suffisantes peuvent être invités à contribuer financièrement à l'amélioration du cadre de vie. Ces accords clairs constituent une base solide pour continuer à développer Heerlen en une ville inclusive, verte et agréable à vivre.