Prêt de durabilité pour les propriétaires occupants

À quoi peut servir le prêt ?

Le prêt est destiné à rendre votre maison plus durable. Par exemple, en :

• l'isolation de la maison
• l'installation de panneaux solaires
• achat d'une pompe à chaleur
• connexion au réseau de chaleur
• et/ou en effectuant des travaux préparatoires pour mettre en place les mesures de durabilité. Par exemple :
  • déplacement du caniveau
  • désamiantage 
  • nouveaux cadres

Vous pouvez utiliser le prêt pour une ou plusieurs mesures ou grandes rénovations sans gaz naturel jusqu'à l'étiquette A.

Le commune Heerlen propose 4 types de prêts 

1. Un prêt personnel d'un montant minimum de 2 500 € et maximum de 10 000 €. Vous devez rembourser le prêt en 15 ans.
2. Un prêt hypothécaire d'un montant minimum de 10 001 € et maximum de 50 000 €. Vous devez rembourser le prêt en 30 ans.
3. Un prêt de rachat d'un montant minimum de 10.001 € et maximum de 50.000 €, spécialement destiné aux propriétaires âgés. La plus-value du logement est alors la garantie du prêt.
4. Un prêt personnalisé d'un montant minimum de 2 500 euros et d'un montant maximum de 50 000 euros, en particulier pour les propriétaires à faibles revenus qui n'ont pas d'autre choix. Ce prêt n'est possible qu'avec une approche intégrale basée sur la zone (bloc, rue ou quartier). Par période, nous examinons si et combien vous pouvez rembourser.

Rédemption

Vous souhaitez continuer à vivre confortablement et à économiser de l'énergie ? Dans ce cas, vous pouvez utiliser le prêt Verzilverlening pour adapter votre habitation à vos souhaits. Ce prêt permet aux propriétaires âgés de 57 ans et plus, dont la valeur WOZ est inférieure à 305 000 euros, d'améliorer leur habitation et de la rendre plus durable à peu de frais. Vous payez avec la plus-value de votre logement et sans frais mensuels supplémentaires.

Le prêt de rachat est en fait un prêt hypothécaire inversé. De nombreuses personnes âgées ont remboursé (partiellement) l'hypothèque de leur logement. Une plus-value s'est donc constituée. Vous pouvez utiliser cette valeur excédentaire pour modifier votre logement. Le montant du prêt (prêt hypothécaire existant plus prêt hypothécaire inversé) peut atteindre 80 % de la valeur WOZ du bien immobilier.

Dans le cas du prêt de rachat, vous ne payez pas d'intérêts mensuels ni de remboursement. En effet, les intérêts sont ajoutés chaque année à l'encours de la dette. Vous remboursez le prêt à l'échéance, lorsque vous vendez votre logement ou lorsque le débiteur survivant décède. Le prêt est contracté comme un prêt hypothécaire et complète votre prêt hypothécaire existant. Vous demandez le prêt à la SVn. La SVn évalue la demande, vous envoie une offre et veille à ce que l'argent soit disponible dans un dépôt de construction.

Prêt personnalisé

Existe-t-il une approche collective de votre îlot, de votre rue ou de votre quartier, mais vous n'en avez pas les moyens ou vous n'êtes pas éligible à un prêt ? Puis le commune Heerlen la possibilité de recourir à un prêt sur mesure du commune participez toujours à rendre votre maison confortable et économe en énergie. Il doit s'agir d'une maison privée que vous occupez vous-même, d'une valeur WOZ maximale de 305 000 €.

Le prêt personnalisé se compose toujours de deux parties. Une partie que vous remboursez par annuités et une partie qui s'accumule tant que vous ne pouvez pas payer les frais. Nous appelons cette partie un Prêt Combiné. Pendant les 3 premières années, vous n'avez pas de charges mensuelles. Vous "payez" le remboursement de votre SVn Maatwerklening pendant les 3 premières années avec le prêt combiné. Par conséquent, le prêt combiné s'accumule toujours au cours des trois premières années. Après cette période de trois ans, vous devrez payer des intérêts et des remboursements. Si vous pensez que le revenu de votre ménage est insuffisant, vous pouvez demander un nouvel examen. Si vos revenus sont effectivement insuffisants à ce moment-là, vous paierez une redevance mensuelle correspondant aux revenus de votre ménage. Après la 3e, la 6e, la 10e et la 15e année du contrat, vous pouvez demander une réévaluation et nous réévaluerons votre capacité de charge. Au moment où vous payez la totalité des intérêts et/ou du remboursement, vous rembourserez les deux prêts.

Vous contractez un prêt hypothécaire pour compléter votre hypothèque existante. Vous déposez une demande de prêt auprès de la SVn. La SVn évalue la demande, vous envoie une offre et veille à ce que l'argent soit déposé dans un dépôt de construction.

Qu'est-ce que le commune ?

• Le bien doit être situé à Heerlen, être votre propriété et vous devez y habiter.
• La valeur WOZ de votre propriété peut atteindre 305 000 euros.
• Vous avez introduit une demande auprès du Fonds national de chaleur. Vous n'êtes pas éligible. Le Fonds vous a envoyé une lettre de refus.

Que teste le SVn ?

• Votre situation financière.