À quoi peut servir le prêt ?

Le prêt est destiné à rendre votre maison plus durable. Par exemple, en :

• l'isolation de la maison
• l'installation de panneaux solaires
• achat d'une pompe à chaleur
• connexion au réseau de chaleur
• et/ou en effectuant des travaux préparatoires pour mettre en place les mesures de durabilité. Par exemple :
  • déplacement du caniveau
  • désamiantage 
  • nouveaux cadres

Le prêt peut être utilisé pour une ou plusieurs mesures ou pour des rénovations de grande envergure sans gaz naturel jusqu'à l'étiquette A.

Commune Le Heerlen dispose de 4 types de prêts 

1. Un prêt personnel d'un montant minimum de 2 500 € et maximum de 10 000 €. Vous devez rembourser le prêt en 15 ans.
2. Un prêt hypothécaire d'un montant minimum de 10 001 € et maximum de 50 000 €. Vous devez rembourser le prêt en 30 ans.
3. Un prêt de rachat d'un montant minimum de 10 001 € et maximum de 50 000 €, notamment pour les propriétaires d'un certain âge. La plus-value du logement sert alors de garantie au prêt.
4. Un prêt personnalisé d'un montant minimum de 2 500 euros et d'un maximum de 50 000 euros, en particulier pour les propriétaires à faibles revenus qui n'ont pas d'autre choix. Ce prêt n'est possible que s'il existe une approche intégrale basée sur la zone (bloc, rue ou quartier). La capacité de remboursement est vérifiée périodiquement.

Rédemption

Vous souhaitez continuer à vivre confortablement et à économiser de l'énergie ? Dans ce cas, vous pouvez utiliser le prêt Verzilverlening pour adapter votre habitation à vos souhaits. Ce prêt permet aux propriétaires âgés de 57 ans et plus, disposant d'une habitation dont la valeur WOZ est inférieure à 305 000 euros, d'améliorer leur habitation et de la rendre plus durable à moindres frais. Vous payez avec la plus-value de votre logement et sans frais mensuels supplémentaires.

Le prêt de rachat est en fait un prêt hypothécaire inversé. De nombreuses personnes âgées ont remboursé (partiellement) l'hypothèque de leur logement. Une plus-value s'est donc constituée. Vous pouvez utiliser cette plus-value pour modifier votre logement. Le prêt (hypothèque existante plus renonciation) peut s'élever jusqu'à 80 % de la valeur WOZ du bien.

Dans le cas du prêt de rachat, vous ne payez pas d'intérêts mensuels ni de remboursement. En effet, les intérêts sont ajoutés chaque année à l'encours de la dette. Vous remboursez le prêt à l'échéance, lorsque vous vendez votre logement ou lorsque le débiteur survivant décède. Le prêt est contracté comme un prêt hypothécaire et complète votre prêt hypothécaire existant. Vous demandez le prêt à la SVn. La SVn évalue la demande, vous envoie une offre et veille à ce que l'argent soit disponible dans un dépôt de construction.

Prêt personnalisé

Il existe une approche collective pour votre quartier, votre rue ou votre voisinage, mais vous ne pouvez pas vous le permettre ou vous ne pouvez pas bénéficier d'un prêt ? Commune Commune Heerlen vous offre alors la possibilité de participer à l'amélioration du confort et de l'efficacité énergétique de votre logement grâce à un prêt personnalisé de l'Office national de l'énergie. Il doit s'agir de votre propre logement, que vous habitez vous-même, d'une valeur WOZ maximale de 305 000 €.

Le prêt personnalisé se compose toujours de deux parties. Une partie que vous remboursez par annuités et une partie qui s'accumule tant que vous ne pouvez pas payer les frais. Nous appelons cette partie un Prêt Combiné. Pendant les trois premières années, vous n'avez pas de frais mensuels. Vous "payez" le remboursement de votre SVn Maatwerklening pendant les trois premières années avec le prêt combiné. Le prêt combiné augmente donc toujours au cours des trois premières années. Après cette période de trois ans, vous ne payez plus que les intérêts et le remboursement. Si vous estimez que le revenu de votre ménage est insuffisant, vous pouvez demander un nouvel examen. Si vos revenus sont effectivement insuffisants à ce moment-là, vous paierez une redevance mensuelle correspondant aux revenus de votre ménage. Après la 3e, la 6e, la 10e et la 15e année de la durée du prêt, vous pouvez demander une réévaluation et votre capacité de paiement sera réévaluée à chaque fois. Lorsque vous payez la totalité des intérêts et/ou du remboursement, vous remboursez les deux parties du prêt.

Le prêt est contracté comme un prêt hypothécaire et complète votre prêt hypothécaire existant. Vous demandez le prêt à la SVn. La SVn évalue la demande, vous envoie une offre et veille à ce que l'argent soit disponible dans un dépôt de construction.

CommuneQu'est-ce que le test ?

• Le bien doit être situé à Heerlen, être votre propriété et vous devez y habiter.
• La valeur WOZ de votre propriété peut atteindre 305 000 euros.
• Vous avez introduit une demande auprès du Fonds national de chaleur. Vous n'êtes pas éligible. Le Fonds vous a envoyé une lettre de refus.

Que teste le SVn ?

• Votre situation financière.